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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 3.500.000 € (cod.6599d6f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9722 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.921 €/m² e
8.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per case indipendenti (da 4.380 €/m² a 9.025 €/m²) e per ville (da 4.490 €/m² a 9.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo) è pari a
6.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage per vacanza
Villa Acquamarina non è semplicemente una proprietà. È un'esperienza da vivere, un luogo che si sente prima ancora di essere descritto. A pochi minuti da Porto Cervo e dal prestigioso Pevero Golf Club, questa dimora si rivela come un rifugio intimo, dove il tempo rallenta e ogni dettaglio è pensato per riconnettere con ciò che conta davvero. Appena varcata la soglia, la luce diventa protagonista. Scivola sulle superfici, accarezza le curve morbide dell'architettura, disegna ombre leggere che cambiano con il passare delle ore. Gli spazi non sono semplicemente ambienti, ma scenari da vivere: fluidi, armonici, profondamente connessi con l'esterno. Distribuita su tre livelli — piano terra, primo e secondo — la villa si estende su circa 360 metri quadrati interni, immersi in un giardino privato di circa 1.600 metri quadrati, dove la macchia mediterranea avvolge la proprietà in un abbraccio silenzioso e protettivo. Le terrazze diventano estensioni naturali della casa: luoghi dove fare colazione con il mare all'orizzonte, leggere all'ombra nelle ore più calde, o lasciarsi andare a lunghe cene sotto il cielo stellato. Le cinque camere da letto e i sei bagni sono pensati come rifugi personali, spazi di quiete e bellezza dove ogni risveglio ha il sapore della vacanza e ogni notte è accompagnata dal silenzio e dalla brezza marina. Poi c'è lei — la suite panoramica. Un luogo sospeso tra cielo e mare, con due terrazze private che aprono lo sguardo sull'infinito. Qui, alba e tramonto non sono momenti della giornata, ma rituali quotidiani, intimi, irripetibili. Firmata dall'architetto Jean Claude Le Suisse, la villa è un omaggio all'architettura organica: archi morbidi, soffitti a volta, nicchie scolpite e scale sinuose che sembrano modellate dal vento. Nulla è rigido, nulla è imposto — tutto nasce in armonia con il paesaggio. All'esterno, la piscina si inserisce con naturalezza nel giardino, diventando uno specchio d'acqua dove il cielo si riflette e il tempo si dissolve. La privacy è assoluta, il silenzio è reale, la […]
