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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 2.850.000 € (cod.6595c0dc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 2.850.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
2.850.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9500 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.429 €/m² e
9.188 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per case indipendenti (da 4.485 €/m² a 9.040 €/m²) e per ville (da 4.465 €/m² a 9.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo) è pari a
6.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
A Porto Cervo in località di Pantogia, cuore della Costa Smeralda, in posizione dominante e super panoramica che spazia dall'isola dei " Nibani " Golfo del Pevero fino all'orizzonte, splendida Villa Indipendente di 300 mq ca. con 1000 mq circa di giardino privato e piscina a sfioro sul mare. La meravigliosa Villa mostra tutto l’amore e la passione degli attuali proprietari in ogni particolare. Recentemente è stata ristrutturata affinché sia piacevolmente accogliente anche per gli amici o familiari, riservandone l’assoluta privacy. La proprietà è circondata da un giardino a macchia mediterranea molto curato di circa 1000 mq recintato, disposta su due livelli in 2 appartamenti separati e indipendenti, luminosi, climatizzati, arredati con mobili di fattura artigianale, confortevoli e dotati di servizio wifi, tv con canali internazionali. Il piano terra padronale con ingresso riservato ci conduce al soggiorno pranzo con apertura su veranda attrezzata/zona relax per gioire della vita all’aria aperta, cucina accessoriata a vista; la zona notte presenta una camera padronale con uscita verso la piscina -bagno en suite, seconda camera matrimoniale con bagno en suite. Piano seminterrato: si compone di uno spazioso soggiorno pranzo ( non climatizzato) - cucina a vista, le camere da letto sono 2 matrimoniali con bagno en suite, terza camera(no clima) con divano letto e bagno en suite, quarta camera doppia con bagno en suite. Lavanderia La proprietà é completata da una riservatissima piscina con zona prendisole, posti auto, riserva d'acqua di 10000, un pozzo. Punto di forza della Proprietà è che è priva di costi consortili e condominiali. La spiaggia del Pevero si raggiunge in tre minuti, il centro mondano “ per eccellenza “ La Marina di Porto Cervo in soli cinque minuti. Scheda Tecnica: Superficie: 300 m² Superficie giardino: 1000 m² ca. Piscina 5 Camere da letto 5 Bagni 1 Camera Staff 1 Bagno Staff Lavanderia Posti auto Riserva acqua
