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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia a 380.000 € (cod.6595c0d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena Baja Sardinia, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4810 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.096 €/m² e
5.547 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAJA SARDINIA - CALA BITTA - MIATA - LISCIA DI VACCA) per case indipendenti (da 3.735 €/m² a 6.455 €/m²) e per ville (da 3.730 €/m² a 6.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Baja Sardinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baja Sardinia) è pari a
5.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Cannigione che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con angolo cottura con cortile con climatizzazione
La proprietà è inserita in un area residenziale di pregio e prossima al mare e centro della località turistica di Baja Sardinia; si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano. Il piano terra si presenta con una buona luminosità e con un piacevole patio con scorcio di vista mare - zona pranzo esterna, cortile pavimentato dove poter crogiolarsi al sole prima di raggiungere il mare in pochi minuti a piedi; si compone di un soggiorno pranzo con armadi a muro - angolo cottura, camera padronale, antibagno e bagno con doccia. Barbecue in muratura, cisterna acqua, posto auto. Il primo piano a cui si accede tramite una scala esterna si presenta luminosissimo e con vista mare e sulla spiaggia di Cala Battistoni, arredato in stile marinaro con soffitto di travi di legno molto ben tenuto, si compone di un grazioso doppio soggiorno climatizzato (con 2 posti letto ) con vista sul mare, bagno - doccia esterna, deposito, posto auto. La proprietà con la sua irripetibile ubicazione nella località turistica di Baja Sardinia (distante 50 mt dal mare e centro del luogo ) é un imperdibile affare immobiliare per coloro che sono alla ricerca di una proprietà che permetta di rilassarsi nei suoi spazi esterni e dimenticare completamente il proprio mezzo di trasporto, muovendosi a piedi verso il mare e ovunque in Baja Sardinia. L'intero immobile é stato appena dotato di impianto di climatizzazione (macchina trial ) Ottimo investimento da mettere a rendita per locazioni turistiche
