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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia a 1.540.000 € (cod.6595c0d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena Baja Sardinia, la richiesta di 1.540.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.540.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.975 €/m² e
5.421 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO) per case indipendenti (da 3.710 €/m² a 6.515 €/m²) e per ville (da 3.795 €/m² a 6.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Baja Sardinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baja Sardinia) è pari a
5.180 €/m², di poco superiore al valore della zona Cannigione che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con cantina
Splendida proprietà situata in località la Mendula in una delle aree verdi più esclusive e richieste del Comune di Arzachena - Costa Smeralda. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra il piano padronale si compone di uno spazioso soggiorno pranzo con tetto in travi di castagno dipinte di bianco e arricchite di canne a vista - cucina attrezzata, la zona living si apre su una piacevole veranda con vista sul verde; la zona notte presenta due luminose e ampie camere da letto con bagno. Al piano seminterrato abbiamo due grandi camere da letto, due bagni, lavanderia, deposito, cantina. La proprietà é completata da una piscina con acqua salata - ulteriore zona pranzo/cena ricavata nel verde - in un punto alto (torre) caratterizzata dalla vista mare, un terreno di circa 1.35HA con lussureggiante macchia mediterranea - piante di ulivo - frutteti, tre pozzi garantiscono una fornitura d'acqua potabile (grazie a speciali filtri depurativi) e d'irrigazione. Posti auto coperti 2, liberi a volontà. Distanze: La spiaggia più vicina è a soli 5 minuti di auto. A breve distanza dalla località turistica di Baja Sardinia e Porto Cervo
