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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia a 1.950.000 € (cod.6595c0cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena Baja Sardinia, la richiesta di 1.950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
1.950.000 € per una
superficie commerciale di
465 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4193 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.326 €/m² e
4.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAJA SARDINIA - CALA BITTA - MIATA - LISCIA DI VACCA) per case indipendenti (da 3.745 €/m² a 6.475 €/m²) e per ville (da 3.750 €/m² a 6.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Baja Sardinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baja Sardinia) è pari a
5.135 €/m², di poco superiore al valore della zona Cannigione che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con cortile
Pregiate ville panoramiche e riservatissime situate nella località turistica di Baja Sardinia. Le due proprietà da ristrutturare sono impreziosite da un rivestimento in pietra, dotate di sbarre antintrusione e riscaldamento a radiatori, sono collegate da un patio, con due ingressi indipendenti e disposte su un terreno a macchia mediterranea alberato /prato con caratteristiche rocce di circa 2.300 mq, due pozzi di acqua. 1)Villa Gorgonia Composta da un luminoso soggiorno pranzo con cammino e uscita su panoramica terrazza scoperta e veranda coperta con vista mare -angoli relax e ulteriore zona pranzo esterna, cucina; la zona notte possiede una camera padronale con bagno en suite, seconda camera due letti con bagno en suite, entrambe le camere hanno un uscita sul esterno. Tutte le finestre sono dotate di inferriate non apribili, le porte hanno le inferriate apribili escluse le vetrate del soggiorno. Al piano seminterrato ampio e lucente soggiorno con grande cammino, cucina con ventola, camera matrimoniale con uscita sul esterno, seconda camera matrimoniale con sfogo esterno, bagno che serve le due camere con vasca, disimpegno, cantina; inferriate alle finestre non apribili. Locale tecnico. 2) Villa Corallo é caratterizzata da un luminosissimo soggiorno con cammino e zona pranzo con uscita su piacevoli spazi esterni panoramici, cucina attrezzata con apertura sul terreno parte posteriore della villa; la zona notte presenta una camera padronale con affaccio sul portico - bagno en suite, seconda camera con uscita sul giardino, bagno. Al piano seminterrato utile deposito, taverna con uscita sul giardino, bagno finestrato con vasca, camera di servizio con finestra - bagno con ventola. Solarium
