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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia a 460.000 € (cod.6595bf43)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Baja Sardinia, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5348 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.531 €/m² e
7.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per appartamenti (da 3.580 €/m² a 6.135 €/m²) e per case indipendenti (da 3.745 €/m² a 6.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Baja Sardinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baja Sardinia) è pari a
5.305 €/m², di poco superiore al valore della zona Cannigione che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gentili Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con posto auto da ristrutturare per vacanza con climatizzazione
Nel cuore della rinomata zona Sottovento, a pochi minuti da Porto Cervo e dalle più belle spiagge della Costa Smeralda, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano, ideale per chi cerca relax, comfort e panorami mozzafiato. Arredato e climatizzato. L’immobile si distingue per la sua luminosità e per gli spazi esterni vivibili. È composto da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di porta finestra con accesso diretto a un grande terrazzo panoramico, dal quale si possono ammirare gli incredibili colori del mare smeraldino. Il terrazzo, spazioso e perfettamente attrezzato, rappresenta il vero cuore della casa: ideale per pranzi e cene all’aperto grazie alla presenza di tavolo, sedie e comodi divanetti, in un’atmosfera unica e rilassante. Una scala esterna conduce a un ulteriore terrazzo/solarium con vista mozzafiato, perfetto per godersi il sole in totale privacy. Completano la proprietà: - cucina con accesso diretto a una seconda zona esterna sul lato opposto - due bagni - posto auto assegnato - ulteriori parcheggi liberi per ospiti Il condominio si presenta curato e ben mantenuto, inserito in un contesto tranquillo e riservato. Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento di pregio in una delle zone più esclusive della Sardegna. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
