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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Pantogia a 10.000.000 € (cod.65927b21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Pantogia, la richiesta di 10.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
10.000.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.690 €/m² e
8.505 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per case indipendenti (da 5.735 €/m² a 9.285 €/m²) e per ville (da 6.700 €/m² a 9.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre nella zona di Pantogia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantogia) è pari a
8.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Cervo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
Invece i prezzi per la zona di Pantogia (+5,02%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Pantogia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
In una delle posizioni più esclusive di Pantogia, questo terreno edificabile con progetto approvato offre una rara opportunità di realizzare una straordinaria villa di lusso in totale privacy. La posizione è unica: alle spalle della proprietà si estende solo natura incontaminata e macchia mediterranea – nessun vicino, nessuna vista dall’esterno. Davanti, si apre una vista panoramica mozzafiato su Pevero e sul mare cristallino della Costa Smeralda. Il progetto è già stato approvato; le immagini presentate sono render a scopo illustrativo e rappresentano una possibile realizzazione. Il progetto approvato prevede una villa moderna con influenze mediterranee, caratterizzata da ampi spazi luminosi, continuità tra interni ed esterni e circa 10-12 camere da letto, pensate per il massimo comfort ed esclusività. Una splendida piscina si inserisce armoniosamente nel paesaggio, diventando il fulcro degli spazi esterni con una vista mare impareggiabile. L’inizio dei lavori è previsto per l’autunno 2026, con completamento entro dicembre 2027. Questa proprietà rappresenta una perfetta combinazione di visione, posizione e privacy – un’opportunità rara per creare un capolavoro architettonico in una delle zone più ambite della Sardegna
