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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 1.300.000 € (cod.658edaf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 1.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Immobiliare Commerciale S.r.l.) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8387 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.106 €/m² e
9.033 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 4.960 €/m² a 9.720 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
7.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con angolo cottura di recente ristrutturazione con climatizzazione
Bellissimo appartamento ristrutturato dal famoso Architetto Lesuisse con dettagli di pregio e di grande eleganza, sito nel cuore di Porto Cervo. L'immobile fa parte del condominio con piscina "Cordoval", a pochi passi dalla Piazzetta e dal Porto Vecchio. La proprietà si sviluppa su due livelli e si compone di ampia zona giorno con angolo cottura, zona pranzo e salotto che si apre su una spaziosa veranda coperta attrezzata con divani e poltroncine per godere di preziosi attimi in totale relax incorniciati dal mare turchese e dalle splendide imbarcazioni della Marina e zona pranzo per intrattenere gli ospiti circondati dalle luci di Porto Cervo, sono inoltre presenti tre camere doppie ognuna con bagno privato e prezioso affaccio privato sul mare, camera singola, bagno ospiti ed un'ulteriore area con bagno privato. L'appartamento è perfettamente mantenuto, è totalmente climatizzato ed è possibile usufruire dei posti auto condominiali. A pochi minuti in auto si possono raggiungere tutte le bellissime spiagge della Costa Smeralda ed a circa 25 km si trova la città di Olbia attrezzata con porto ed aeroporto internazionale
