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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena a 700.000 € (cod.658b67e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arzachena, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Immobiliare Cannigione) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5384 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.474 €/m² e
4.903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNIGIONE - LA CONIA - MANNENA - MONTI CORRU - TANCA MANNA - EA BIANCA - LU ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione per vacanza con cucina abitabile
Villa Mannena – Eleganza, Natura e Vista Mare 130 mq | 3 Camere | 2 Bagni | 11.000 mq di Terreno | Vista Mare Una proprietà unica immersa nella macchia mediterranea, frutto di un progetto di miglioramento fondiario, perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e una connessione autentica con la natura – senza rinunciare al comfort e alla bellezza. Caratteristiche principali Posizione panoramica con vista mozzafiato sul mare Totale privacy e indipendenza Finiture di pregio, design elegante e funzionale Ampio terreno privato di 11.000 mq, ideale per giardini, orti o attività all’aperto Possibilità di ampliamento o personalizzazione grazie agli spazi al grezzo Disposizione interna – Piano Terra 3 camere da letto con accesso diretto alle verande esterne 2 bagni eleganti e funzionali Ampio soggiorno luminoso Cucina abitabile perfetta per la vita quotidiana Ripostiglio spazioso Terrazza coperta con spettacolare vista mare: ideale per pranzi all'aperto e relax Piano Seminterrato Grande cantina per vino, conserve o deposito Garage al grezzo, da completare secondo le proprie esigenze (palestra, studio, taverna…) Perché scegliere Villa Mannena Questa villa rappresenta la perfetta fusione tra natura e comfort. Ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare di pregio. La posizione dominante regala una vista aperta sul paesaggio circostante, con il mare che fa da sfondo costante alla vita quotidiana
