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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia a 1.200.000 € (cod.658b0555)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena Baja Sardinia, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
4.413 €/m² e
4.995 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Baja Sardinia (da 3.640 €/m² a 6.465 €/m²) e per ville in zona Baja Sardinia (da 3.750 €/m² a 6.595 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Baja Sardinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baja Sardinia) è pari a
5.155 €/m², di poco superiore al valore della zona Cannigione che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare
Questa villa con grande potenziale si trova in una posizione molto interessante a Baja Sardinia, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro del paese. La proprietà dispone attualmente di circa 140 mq di superficie abitabile. È inoltre possibile realizzare una veranda panoramica di circa 70 mq, ideale per creare ampi spazi esterni e godere della splendida vista sul mare. La villa dispone inoltre di un piano seminterrato di circa 70 mq, che può essere trasformato in ulteriori spazi abitativi, camere per ospiti, area fitness oppure zona wellness. La proprietà è situata su un terreno di circa 800 mq, con spazio sufficiente per giardino, terrazze e ulteriori aree esterne. La villa necessita di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale per realizzare una splendida villa mediterranea moderna. I costi stimati per la ristrutturazione sono di circa €400.000. Su richiesta possiamo seguire e gestire l’intero progetto di ristrutturazione, dalla progettazione fino alla realizzazione completa “chiavi in mano”. Si precisa che le immagini mostrate sono rendering che illustrano una possibile futura ristrutturazione della proprietà. Grazie alla vista mare e alla posizione a pochi passi dalla spiaggia e dal centro di Baja Sardinia, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità in una delle zone più richieste della Costa Smeralda
