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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 3.500.000 € (cod.6588c8cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.827 €/m² e
9.660 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per case indipendenti (da 4.770 €/m² a 9.030 €/m²) e per ville (da 4.685 €/m² a 9.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo) è pari a
7.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via L'Unfarru, Arzachena Porto Cervo di 300 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via L'Unfarru, Arzachena Porto Cervo di 300 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via L'Unfarru, Arzachena Porto Cervo di 300 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via L'Unfarru, Arzachena Porto Cervo di 300 m²
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via L'Unfarru, Arzachena Porto Cervo di 300 m²
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Via L'Unfarru, Arzachena Porto Cervo di 300 m²
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in Via L'Unfarru, Arzachena Porto Cervo di 300 m²
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Via L'Unfarru, Arzachena Porto Cervo di 300 m²
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Foto 13 annuncio Villa unifamiliare in Via L'Unfarru, Arzachena Porto Cervo di 300 m²
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in Via L'Unfarru, Arzachena Porto Cervo di 300 m²
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Via L'Unfarru, Arzachena Porto Cervo di 300 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile
Porto Cervo | Pantogia | Esclusiva villa vista mare Immersa nel cuore di Pantogia, abbracciata dalle morbide forme delle rocce granitiche e con lo sguardo rivolto verso l incantevole Golfo del Pevero, questa villa rappresenta molto più di una residenza: è un capolavoro architettonico unico nel suo genere, firmato dal celebre Savin Couelle, uno dei grandi maestri del design in Costa Smeralda . Progettata per fondersi armoniosamente con la natura circostante, ogni linea, ogni dettaglio, è pensato per valorizzare l essenza del paesaggio gallurese. Le rocce naturali diventano parte integrante degli ambienti interni, la luce gioca con le ombre creando atmosfere suggestive, mentre l acqua della piscina sembra fondersi con l azzurro del mare all orizzonte. La proprietà si sviluppa su tre livelli, ognuno con spazi generosi e angoli esclusivi pensati per vivere in totale privacy e comfort. Il panorama, che spazia dalla collina alla baia, è un continuo invito all emozione, un esperienza sensoriale che si rinnova ad ogni sguardo. La villa è così composta: Ampia corte d ingresso con terrazza panoramica e piscina a sfioro Zona living open space con affacci scenografici Cucina abitabile con vista sul mare Camera padronale con bagno en suite Cinque camere matrimoniali (tre con bagno privato, una con terrazza vista mare) Tre ulteriori bagni di servizio Seconda zona living riservata Seconda cucina abitabile Ripostiglio Dotazioni e comfort: Piscina a sfioro con cascata e dettagli scultorei Terrazze relax con vista panoramica Area barbecue esterna Aria condizionata in tutti gli ambienti Corte privata immersa nel verde Due posti auto coperti Dependence indipendente Perché acquistarla? #1 Architettura unica firmata Savin Couelle #2 Vista mare tra le più suggestive della Costa Smeralda #3 Finiture di altissimo pregio, con roccia a vista e materiali naturali #4 Ampi spazi interni ed esterni per vivere e ospitare in totale comfort #5 Piscina a sfioro con effetti scenografici e atmosfera da resort #6 Posizione strategica: riserva[…]
