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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 3.500.000 € (cod.6576cfcd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 3.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita (da Anna Lucia Degortes) a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6363 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.727 €/m² e
7.429 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per case indipendenti (da 4.480 €/m² a 8.725 €/m²) e per ville (da 4.655 €/m² a 8.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo) è pari a
6.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con angolo cottura con cantina
Villa singola su più livelli composta da ampio ingresso, salotto, zona pranzo, cucina, dispensa, bagno ospiti, ufficio/camera singola,, una camera da letto matrimoniale con bagno, verande coperte al piano terra rialzato; al piano seminterrato due camere matrimoniale con due bagni, appartamento di servizio con soggiorno, cucinotto, camera, bagno e ripostiglio, mentre al piano primo troviamo la camera padronale con bagno e veranda.. Giardino con essenze mediterranee e prato; piscina con ampie zone prendisole. La villa è situata nella zona del Cala di Volpe, vicinissima ai campi del Pevero Golf, che, secondo gli esperti, sono tra i più belli del mondo per il suggestivo panorama. Il tracciato di 18 buche è considerato un campo molto interessante per i migliori golfisti. Il Pevero Golf Club, nel panorama della Costa Smeralda, è considerato una unicità per il suo paesaggio; il percorso di gioco circondato da formazioni rocciose, laghetti naturali e da una macchia mediterranea che profuma di ginepro, mirto e corbezzolo, rende magico questo magnifico posto. La villa dista soli 10 minuti di macchina da Porto Cervo
