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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia a 1.550.000 € (cod.65692e47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena Baja Sardinia, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7045 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.232 €/m² e
5.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAJA SARDINIA - CALA BITTA - MIATA - LISCIA DI VACCA) per case indipendenti (da 3.570 €/m² a 6.845 €/m²) e per ville (da 3.780 €/m² a 7.010 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Baja Sardinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baja Sardinia) è pari a
5.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
Immersa nelle tranquille colline di Baja Sardinia, nella ricercata zona di La Silvaredda, questa elegante villa incarna uno stile mediterraneo senza tempo e un comfort abitativo di alto livello. Costruita con materiali di alta qualità e progettata secondo un'architettura classica, combina il fascino tradizionale con la funzionalità moderna. Il livello abitativo principale si trova al piano terra e offre un luminoso e invitante soggiorno con un accogliente camino, una cucina ben attrezzata, tre tranquille camere da letto e due bagni progettati con gusto. Ogni dettaglio dimostra la qualità artigianale e il senso dello stile: materiali naturali e finiture di pregio caratterizzano l'ambiente. Il piano interrato si apre su una zona giorno ampia e versatile: un ulteriore soggiorno con cucina, due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, una lavanderia e un'ulteriore stanza che può essere idealmente allestita come sesta camera da letto, sala fitness o studio, a seconda delle esigenze. L'area esterna è un paradiso privato: Una grande piscina circondata da terrazze soleggiate, un elegante pergolato con barbecue in muratura - perfetto per le serate all'aperto - oltre a una curata vegetazione mediterranea con macchia profumata, ulivi e limoni maturi e persino un grazioso pollaio. Un vero punto di forza della proprietà è la piattaforma panoramica sopra il giardino. Con un'ampia vista sul mare, è il luogo perfetto per un aperitivo al tramonto: un momento magico in un ambiente esclusivo. Questa villa è più di una casa: è uno stile di vita. Un rifugio dove eleganza e natura si fondono in armonia, a pochi minuti dalle spiagge turchesi e dalla vivace vita della Costa Smeralda
