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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 995.000 € (cod.655c1862)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 995.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
995.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9950 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.254 €/m² e
8.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 4.905 €/m² a 10.055 €/m²) e per quadrivani (da 5.470 €/m² a 10.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
7.715 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con garage con cucina abitabile
L'immobile si trova a Porto Cervo Villaggio, lungo la Promenade du Port, in posizione strategica a breve distanza dal centro e dalle principali attività commerciali della località. L’appartamento, situato al piano rialzato, occupa una superficie di circa 100 mq ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, una camera studio e un ulteriore bagno. Completano la proprietà una terrazza con vista panoramica sul mare, un locale lavanderia e un posto auto coperto nell’autorimessa condominiale. La posizione e la distribuzione degli spazi rendono l’immobile adatto a chi desidera vivere in una zona centrale ma riservata
