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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 670.000 € (cod.65542cc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 670.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9054 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.586 €/m² e
7.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per appartamenti (da 4.735 €/m² a 9.455 €/m²) e per trivani (da 4.470 €/m² a 8.770 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
7.575 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gentili Immobiliare
DESCRIZIONE
Consorzio Cala del Faro – Eleganza, Natura e Storia nel Cuore della Costa Smeralda Il Consorzio Cala del Faro nasce il 12 dicembre 1990, su un’estensione di oltre 20 ettari nel cuore della Costa Smeralda, nei pressi dell’iconico Faro di Capo Ferro, che da sempre illumina le notti della costa. Situato sulla punta nord dell’isola, a soli 2 km dalla Marina di Porto Cervo, il Consorzio è un’oasi privata immersa nella macchia mediterranea, con scorci panoramici di straordinaria bellezza
