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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 3.500.000 € (cod.654cac69)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a 3.500.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11666 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8.725 €/m² e 9.523 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per case indipendenti (da 4.705 €/m² a 8.795 €/m²) e per ville (da 4.980 €/m² a 8.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo) è pari a 6.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
3.500.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
11666 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
7
Classe energetica:
n.d.
Città:
Arzachena (SS)
Zona OMI:
E8 (POLTU QUATU- LISCIA DI VACCA- CALA FARO- CALA GRANO- PANTOGIA)
Indirizzo:
Porto Cervo
Pubblicato:
ven 23 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Maior Capital srls

DESCRIZIONE

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