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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 3.900.000 € (cod.652c8036)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 3.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
3.900.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9750 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
6.625 €/m² e
7.495 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Porto Cervo (da 4.555 €/m² a 8.905 €/m²) e per ville in zona Porto Cervo (da 4.740 €/m² a 8.725 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo) è pari a
6.900 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone
RIF. 385243 - Villa di lusso in vendita in Via Santa Teresina a Porto Cervo, Arzachena (Sassari), situata in una posizione esclusiva con splendida vista mozzafiato a 360 gradi vista mare e colline. L’immobile, è situato su un terreno di 15.000 mq con macchia mediterranea e rocce di granito, disposta su tre livelli (piano terra, primo e secondo), è stato completamente ristrutturato nel 2017 e si presenta in condizioni eccellenti, arredato con mobili artigianali in massello di altissima qualità. La villa è composta da 10 camere, 8 bagni, un ampio soggiorno di 60 mq e una cucina abitabile di 30 mq. Dispone inoltre di due verande, un terrazzo panoramico e un balcone. Completano la proprietà un giardino privato con prato verde di 500 mq, una splendida piscina con idromassaggio, una palestra attrezzata, una cantina e un’area parcheggio di 1000 mq. Pavimentato con granito sardo in oltre nel terreno sono state piantumate 100 piante di olive. La villa è libera, pronta per essere abitata e rappresenta un’opportunità unica nel cuore di Porto Cervo. Ottimo affare. Prenota subito una visita!sfbc
