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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 2.600.000 € (cod.65219cf1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Liscia di Vacca nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.154 €/m² e
6.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO) per case indipendenti (da 4.365 €/m² a 8.725 €/m²) e per ville (da 4.260 €/m² a 8.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo pressi Liscia di Vacca) è pari a
6.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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Foto 2 annuncio Villa singola in via casi bianchi, Arzachena Baja Sardinia di 320 m²
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Foto 3 annuncio Villa singola in via casi bianchi, Arzachena Baja Sardinia di 320 m²
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Foto 4 annuncio Villa singola in via casi bianchi, Arzachena Baja Sardinia di 320 m²
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Foto 5 annuncio Villa singola in via casi bianchi, Arzachena Baja Sardinia di 320 m²
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Foto 6 annuncio Villa singola in via casi bianchi, Arzachena Baja Sardinia di 320 m²
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Foto 7 annuncio Villa singola in via casi bianchi, Arzachena Baja Sardinia di 320 m²
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Foto 8 annuncio Villa singola in via casi bianchi, Arzachena Baja Sardinia di 320 m²
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Foto 9 annuncio Villa singola in via casi bianchi, Arzachena Baja Sardinia di 320 m²
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Foto 10 annuncio Villa singola in via casi bianchi, Arzachena Baja Sardinia di 320 m²
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Foto 14 annuncio Villa singola in via casi bianchi, Arzachena Baja Sardinia di 320 m²
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Foto 15 annuncio Villa singola in via casi bianchi, Arzachena Baja Sardinia di 320 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ISLAND
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con caminetto
EPgl,nren: 70,20 kWh/m² - Villa Panoramica con Piscina, Dependance e Parco Privato Liscia di Vacca, Porto Cervo In posizione dominante sulle colline di Liscia di Vacca, a soli 3,5 km dal mare, sorge questa splendida villa con piscina: una dimora di charme che abbraccia una vista mare mozzafiato su Caprera, regalando scenari sempre nuovi dall alba al tramonto. Un rifugio esclusivo dove privacy, natura e comfort si fondono in perfetta armonia. Avvolta da un parco privato di oltre 10.000 mq, la proprietà vive in simbiosi con il paesaggio gallurese: profumi di macchia mediterranea, antiche rocce granitiche scolpite dal vento e scorci panoramici che catturano lo sguardo. Un oasi di pace a pochi minuti dalle spiagge più amate della Costa Smeralda e dai servizi di Porto Cervo, Poltu Quatu e Baja Sardinia. Spazi che accolgono, materiali che emozionano Realizzata con materiali di pregio e curata in ogni dettaglio, la villa offre ambienti luminosi, ariosi e ben distribuiti. Un elegante basolato in granito conduce all ingresso principale e alla veranda coperta, preludio dell ampio living open space con salotto, zona pranzo e moderna cucina a vista. Grandi vetrate si aprono verso l esterno invitando alla vita all aria aperta: una seconda veranda panoramica diventa così il luogo perfetto per pranzi, cene e momenti di relax immersi nel silenzio della natura. Il piano principale ospita una camera padronale con magnifica vista mare e bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale anch essa con bagno privato e un ulteriore bagno di servizio. Comfort, versatilità e spazi dedicati al benessere Al livello inferiore, con accesso indipendente, si trovano due stanze attualmente utilizzate come camere da letto ma facilmente trasformabili in palestra, area wellness o studio privato. Completano la zona due bagni e uno spogliatoio dedicato alla piscina. All esterno, la piscina panoramica rappresenta il cuore pulsante della proprietà: perfettamente incastonata nel paesaggio, gode di un area relax ombreggiata e di una suggestiva vi[…]
