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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia a 395.000 € (cod.651b93c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Baja Sardinia, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.664 €/m² e
5.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNIGIONE - LA CONIA - MANNENA - MONTI CORRU - TANCA MANNA - EA BIANCA - LU ...) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 6.510 €/m²) e per trivani (da 3.980 €/m² a 8.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Baja Sardinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baja Sardinia) è pari a
5.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Cervo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gentili Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage con angolo cottura per vacanza
A soli 5 km dal centro di Baja Sardinia si trovano le splendide spiagge di Cala dei Ginepri. Conosciute anche come “Ea Bianca” nord e sud, queste piccole insenature sabbiose – lunghe circa 80 metri e profonde 10 – sono circondate dalla rigogliosa macchia mediterranea e dall’intenso verde dei ginepri. Gli affioramenti granitici e le acque limpide rendono questo luogo ideale per gli amanti dello snorkeling. Un breve sentiero permette di raggiungere facilmente queste due incantevoli cale, separate da una scogliera e parzialmente nascoste dalla vegetazione e dalle rocce modellate dal tempo. Grazie alla loro conformazione raccolta, risultano particolarmente apprezzate da chi desidera tranquillità e privacy, anche nei mesi di alta stagione. A breve distanza da queste magnifiche spiagge, all’interno del complesso residenziale “Residenza Lu Nibbaru”, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà con vista mare sviluppata su un unico livello. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto (matrimoniale e singola), due bagni, disimpegno, due verande coperte e, al primo piano, un’ampia terrazza panoramica. Quest’ultima, affacciata sulla costa, offre una vista mozzafiato perfetta per godere del mare e del sole sin dal primo mattino. Completano la proprietà due giardini – fronte e retro – e due posti auto ad uso esclusivo e perpetuo. Cala dei Ginepri è una delle mete più prestigiose della Costa Smeralda, rinomata per le sue acque cristalline, le spiagge incontaminate e l’atmosfera riservata. A pochi passi si trova inoltre il celebre hotel 5* L’Ea Bianca, una delle strutture di lusso più apprezzate dell’intera area, elemento che contribuisce a rendere questo contesto ancora più esclusivo. La veranda coperta all’ingresso, ideale per pranzi e cene all’aperto, introduce ambienti interni caratterizzati da grande luminosità e da un arredamento classico nei toni del bianco e dell’azzurro. La proprietà si trova a pochi passi dal mare e a pochi minuti dal centro di Baja Sardini[…]
