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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 1.390.000 € (cod.650b0b52)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 1.390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Liscia di Vacca nella zona OMI E8, è proposto in vendita (da PRIMA di Maurizio Giovanni Benassi) a
1.390.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8580 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.216 €/m² e
8.229 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per appartamenti (da 4.685 €/m² a 9.420 €/m²) e per quadrivani (da 5.340 €/m² a 11.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo pressi Liscia di Vacca) è pari a
7.495 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA di Maurizio Giovanni Benassi
Via giovanni da procida 10, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Lis1 - Porto Cervo zona Liscia di Vacca, località storica della costa Smeralda, nel complesso residenziale denominato "Gli Oleandri" composto da case di soli due piani con all'interno la presenza di due piscine, proponiamo un meraviglioso appartamento di quattro locali posto al piano primo composto come segue: Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista ed un bagno. Attraverso la scala interna si accede alla zona notte composta da due camere da letto con i rispettivi due patii, due bagni e un comodo ripostiglio. Dal soggiorno si accede da un lato ad una comoda veranda esterna e frontalmente ad un ampia terrazza con vista sulla baia di Cala PITRIZZA. Il complesso residenziale "Gli Oleandri", nasce in questo angolo della costa Smeralda perfettamente inserito nel paesaggio intorno al Mediterraneo verde, creando un contrasto con il mare blu che in alcuni punti prende sfumature di color smeraldo unico del suo genere. Una perfetta fusione di selvaggia bellezza del paesaggio con l’eleganza e la raffinatezza della sua architettura. Le caratteristiche di questo immobile rendono il profilo rating di investimento a reddito annuo molto interessante. Arredamento compreso nel prezzo. Immobiliare Prima Real Estate completa il servizio immobiliare fornendo ai clienti un servizio di consulenza al credito in qualità di broker creditizio presso AUXILIA FINANCE Spa proponendo soluzioni performanti e convenienti con un ventaglio di prodotti tra i più completi: mutui bancari, leasing immobiliari, prodotti assicurativi, prestiti personali, crediti al consumo e cessioni del quinto
