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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Cannigione a 1.890.000 € (cod.6502adc4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Cannigione, la richiesta di 1.890.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.890.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5906 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
5.405 €/m² e
6.026 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Cannigione (da 3.070 €/m² a 5.250 €/m²) e per ville in zona Cannigione (da 3.155 €/m² a 5.390 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Cannigione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cannigione) è pari a
4.200 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Cannigione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina di nuova costruzione
Nelle dolci colline che sovrastano Cannigione, dove il turchese del mare incontra il verde intenso della macchia mediterranea, sta nascendo una villa straordinaria – un progetto di demolizione e ricostruzione che conserva l’anima dell’antico Stazzo Gallurese, reinterpretandola in chiave moderna e luminosa. L’edificio esistente sarà completamente demolito per lasciare spazio a una nuova villa, costruita con materiali autentici come pietra locale, legno e intonaco a calce, combinati con linee architettoniche pulite e contemporanee. Le ampie vetrate aprono la vista verso il mare, lasciando entrare la luce della Costa Smeralda in ogni ambiente. Il piano terra ospita una spaziosa zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno, in perfetta continuità con le aree esterne. Il primo piano accoglie quattro camere da letto, tutte con bagno privato. La camera padronale dispone inoltre di bagno en suite e cabina armadio, mentre le altre tre camere matrimoniali sono dotate ciascuna di bagno privato – spazi ideali per famiglia e ospiti. Il piano seminterrato offre ulteriore comfort con due camere da letto aggiuntive e un bagno, una palestra, una cantina vini e una taverna – perfetta per momenti di relax e convivialità. Un elemento di grande pregio è la veranda coperta di oltre 80 m², concepita come un secondo soggiorno all’aperto, arricchita da eleganti pergolati che creano zone d’ombra e valorizzano l’atmosfera mediterranea. Il giardino circostante, con muri in pietra naturale, vegetazione profumata e una piscina con vista sul mare, completa un quadro armonioso di architettura e natura. Un ulteriore vantaggio di questo progetto: l’acquirente ha ancora la possibilità di personalizzare gli interni, scegliendo la distribuzione degli spazi, i materiali e le finiture. Nascerà così una residenza che unisce architettura, comfort e individualità, rispecchiando pienamente lo stile e il gusto personale del futuro proprietario. Questa villa fonde l’autenticità della tradizione sarda con il comfort del vivere contem[…]
