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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia a 870.000 € (cod.64fe6be7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena Baja Sardinia, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.280 €/m² e
5.738 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAJA SARDINIA - CALA BITTA - MIATA - LISCIA DI VACCA) per case indipendenti (da 3.780 €/m² a 6.965 €/m²) e per ville (da 3.775 €/m² a 7.225 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Baja Sardinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baja Sardinia) è pari a
5.520 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANTEPRIMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
Stazzo Ea Bianca | In vendita Questo eccezionale Stazzu è in vendita, situato a soli 4km dalla vivace località di Baja Sardinia. Questa regione offre una serie di esperienze, dai suggestivi mercati locali alle raffinate trattorie, e lunghe distese di spiagge sabbiose e incontaminate. La villa vanta una vista mozzafiato sull'oceano che fa da costante sfondo, aumentando notevolmente l'attrattività di questa proprietà. Il panorama è particolarmente visibile dalla piscina rivolta verso il mare, dove si può prendere il sole o fare un tuffo rinfrescante, il tutto ammirando l'immenso mare. Ideale per chi cerca un rifugio familiare per immergersi appieno nelle delizie estive e nell'atmosfera vacanziera, questo Stazzu garantisce un soggiorno indimenticabile. Dispone di due camere da letto estremamente confortevoli: una suite principale e una camera doppia, entrambe con affascinanti viste sul mare. Inoltre, contiene due bagni ben arredati per comodità. Decorata con il tipico stile sardo, la villa è arredata con tradizionali elementi in legno, conferendo un'atmosfera di autenticità e calore. Ad aggiungere al suo fascino c'è una zona esterna coperta, ideata per piacevoli pranzi e cene all'aperto. Questo Stazzu è una fusione di eleganza, comfort e viste impareggiabili, rendendolo un'opzione allettante per potenziali acquirenti
