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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 6.900.000 € (cod.64fbaf2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 6.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Marina nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
6.900.000 € per una
superficie commerciale di
720 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.651 €/m² e
7.434 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per case indipendenti (da 4.300 €/m² a 8.740 €/m²) e per ville (da 4.265 €/m² a 8.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo pressi Via della Marina) è pari a
6.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via Della Marina, Arzachena di 720 m² in vendita
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via Della Marina, Arzachena di 720 m² in vendita
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via Della Marina, Arzachena di 720 m² in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rigamonti Real Estate Roma Srl
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Porto Cervo vendesi Villa esclusiva di Mq. 700 coperti, in ottime condizioni, su due piani fuori terra. La proprietà è composta da: ingresso, salone triplo, sala da pranzo, studio, lavanderia, cucina abitabile, circa 7 camere oltre sette servizi. Com […]
