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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Pantogia a 950.000 € (cod.64f9ccf2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Pantogia, la richiesta di 950.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via della Pantogia nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5974 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.512 €/m² e
8.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per case indipendenti (da 5.690 €/m² a 9.215 €/m²) e per ville (da 5.895 €/m² a 9.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Pantogia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantogia pressi Via della Pantogia) è pari a
7.545 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Pantogia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione
Pantogia, in posizione panoramica e riservata, proponiamo villetta ristrutturata con splendida vista sul mare del Golfo del Pevero. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra e si compone: Piano terra: 3 ampie camere matrimoniali con bagno e area lavanderia. Piano primo: luminoso soggiorno con terrazza coperta e vista mare, camera padronale con bagno. All’esterno, ampie verande con vista mare, zona barbecue, giardinoe posto auto privato. L’immobile, finemente ristrutturato, offre ambienti accoglienti e funzionali, ideali sia come residenza estiva sia come investimento di pregio nel cuore della Costa Smeralda. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti tutte le spiagge, il centro di Porto Cervo e tutti i servizi della Costa Smeralda
