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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Capriccioli a 2.900.000 € (cod.64d74a99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Capriccioli, la richiesta di 2.900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Dimore italiane srl) a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4461 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
5.497 €/m² e
6.124 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Capriccioli (da 4.995 €/m² a 7.475 €/m²) e per ville in zona Capriccioli (da 4.815 €/m² a 7.290 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Capriccioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capriccioli) è pari a
6.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Capriccioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
Località Riolto- Proponiamo in vendita una villa al rustico da ultimare, situata nel Comune di Arzachena. Questa proprietà di 4 ettari offre una vista panoramica sulla zona di San Pantaleo e si trova a pochi chilometri da Porto Cervo con il suo esclusivo Yacht Club Costa Smeralda, una delle più prestigiose, moderne e funzionali strutture nel suo genere e soli 3 km dal mare e dalle famose spiagge di "Liscia Ruja": conosciuta anche come Long Beach, è una spiaggia estesa con sabbia finissima e rosata e acque cristalline "La Celvia": una delle spiagge"più famose del territorio "Capriccioli": spiaggia con sabbia fine e chiara, circondata da macchia mediterranea "Spiaggia del Principe": chiamata anche Portu li Coggi, con sabbia morbida e mare dai colori cangianti "Pevero": spiaggia famosa e frequentata dai Vip, con sabbia fine e bianca e mare trasparente e molte altre . Nelle immediate vicinanze di famosi ristoranti come La Madrague - Il Pescatore e La Terrazza. Con un panorama mozzafiato , la proprietà è immersa in uno scenario suggestivo dominato dai colori e dai profumi della macchia mediterranea, del sole e del mare e gode della massima privacy e riservatezza, ponendosi quale dimora ideale per gli amanti della natura, della tranquillità e della vita all’aria aperta. Il progetto della villa, circa 480 mq la villa principale + 150 mq dependance, prevede : il terreno che circonda la villa, è ricco di piante mediterranee, tra queste l’ulivo, composto da circa 100 alberi il mirto, la ginestra e il lentisco, piante in buona parte esistenti ; Una piscina a sfioro che donerà l'effetto di "infinito", in quanto ai nostri occhi sembra che si fonda con il mare oppure con il cielo e una veranda vista piscina, pensata secondo i crismi della tradizione, da arredare con un tocco di rustico e la la sua zona pranzo puo’ divenire una comoda lounge per i momenti di convivialità. Un design contemporaneo caratterizza l'unità immobiliare, all’esterno della villa sono previsti dei muretti in granito tipico della zona, angoli con t[…]
