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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 895.000 € (cod.64d7121c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 895.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
895.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8443 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.339 €/m² e
7.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 4.630 €/m² a 9.440 €/m²) e per trivani (da 4.525 €/m² a 9.550 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
7.410 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSarda
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
Elegante appartamento con stupenda vista mare inserito in un piccolo e riservato complesso residenziale con piscina condominiale, a pochi passi dalla Baia di Cala Romantica e dal centro di Porto Cervo. L’appartamento si trova al primo piano ed è composto da zona giorno, zona pranzo, angolo cottura, due camere da letto e servizi. Il soggiorno vanta ampie vetrate panoramiche dalle quali è possibile ammirare viste incantevoli della baia. Dalla zona pranzo si accede alla grande terrazza finemente arredata, anch’essa con bellissima vista panoramica che spazia dal mare al verde delle colline. Le grandi vetrate, i soffitti alti e le gradevoli aperture verso l’esterno donano grande luminosità agli ambienti. La terrazza è il luogo perfetto per condividere pranzi e cene con amici e familiari o semplicemente per concedersi un momento di puro relax ammirando il mare e la natura circostante. La zona notte presenta una camera padronale con bagno ensuite, una seconda camera e bagno di servizio. Gli interni sono molto curati, caratterizzati da arredi eleganti in stile classico - tradizionale, finiture di pregio, pavimenti in cotto, travi in legno a vista, dettagli in cera sarda. Il complesso residenziale in cui si trova l’appartamento vanta una stupenda piscina condominiale con zona verde e area prendisole. La posizione è molto riservata, tranquilla ed estremamente comoda in quanto a brevissima distanza a piedi dal centro di Porto Cervo, con la sua Marina, lo Yacht Club e la bellissima Promenade du Port. A pochi minuti si trovano le più affascinanti insenature, spiagge e calette della Costa Smeralda, il rinomato Pevero Golf Club: l’Aeroporto Internazionale di Olbia dista circa 30 km
