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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 1.300.000 € (cod.64cee06b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7738 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.064 €/m² e
6.930 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 4.650 €/m² a 9.425 €/m²) e per case indipendenti (da 4.315 €/m² a 9.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
7.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Esclusivo appartamento in vendita, Porto Cervo Centro. Nel cuore pulsante della Costa Smeralda, dove il vento sussurra storie di mare e il sole accarezza ogni pietra con dolcezza, si apre un rifugio raro: un appartamento incastonato nel prestigioso complesso “I Galeoni” di Porto Cervo, a pochi passi dalla Promenade du Port e dal rinomato Waterfront Village. Questa residenza è molto più di una casa. È una poesia d’arredo e luce, costruita con cura artigianale e gusto senza tempo. Il condominio, sorvegliato tutto l’anno, accoglie i suoi ospiti con giardini curati e una piscina da sogno, dove l’acqua danza tra idromassaggi e spazi per i più piccoli. Dentro, ogni ambiente racconta una storia: il salotto, con il suo grande tavolo rotondo da dodici posti, invita a serate eleganti, illuminate da un lampadario in ferro battuto che sembra nato dalla fantasia di un artista del mare. La cucina è un regno di funzionalità e bellezza, completa di ogni accessorio e pensata per chi ama vivere la casa come un’arte quotidiana. La zona notte è un abbraccio di colori e materiali: la camera padronale turchese profuma di coralli e tranquillità; la seconda camera, in corda e oro, richiama la luce del tramonto sardo; e infine la terza, con ingresso privato dal giardino, offre indipendenza e calore, un piccolo mondo a sé. Qui, ogni angolo è pensato per accogliere emozioni. È il luogo perfetto per vivere l’estate, ospitare amici, creare ricordi. Una dimora che custodisce lo spirito autentico della Sardegna con eleganza, riservatezza e stile. Una soluzione ideale anche ad uso investimento con una redditività potenziale pari a 8%. Un gioiello affacciato sul Mediterraneo, da vivere oggi e tramandare domani. Per info e dettagli contattare agenzia
