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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 7.300.000 € (cod.64c93458)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 7.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Brigantino nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
7.300.000 € per una
superficie commerciale di
713 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10238 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.323 €/m² e
8.051 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per case indipendenti (da 4.350 €/m² a 9.035 €/m²) e per ville (da 4.525 €/m² a 8.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo pressi Via Brigantino) è pari a
6.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAROSI GIORGIO C/O LUXURY ESMERALDA
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Villa con Vista Mare a Porto Cervo – Via del Brigantino Situata nella rinomata località di Porto Cervo, nel cuore della Costa Smeralda, questa magnifica villa di 713 mq sorge in una posizione esclusiva e riservata in Via del Brigantino, una delle zone più apprezzate per privacy e tranquillità. La proprietà, immersa nel verde e con una splendida vista panoramica sul mare, si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi sia interni che esterni. Dispone di 8 eleganti camere da letto e 7 bagni, progettati per garantire il massimo comfort ad ogni ospite. Il grande soggiorno si apre su una spaziosa terrazza panoramica, perfetta per cene all’aperto o momenti di relax con vista sul mare cristallino. La cucina, completamente attrezzata, è ideale per chi ama intrattenere e vivere la casa anche nella quotidianità. Il giardino curato ospita una splendida piscina privata, incorniciata da aree prendisole e zone ombreggiate, ideali per rilassarsi in completa privacy. La villa è rifinita con materiali di pregio e dettagli in stile tipico sardo, con travi a vista, pietra locale e ceramiche artigianali, che le conferiscono un fascino autentico e raffinato. Una proprietà unica, perfetta come residenza estiva di lusso o investimento di prestigio nel cuore della Costa Smeralda
