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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia a 890.000 € (cod.64c47083)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena Baja Sardinia, la richiesta di 890.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.548 €/m² e
6.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAJA SARDINIA - CALA BITTA - MIATA - LISCIA DI VACCA) per case indipendenti (da 3.805 €/m² a 7.000 €/m²) e per ville (da 3.990 €/m² a 6.915 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Baja Sardinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baja Sardinia) è pari a
5.525 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con garage di recente ristrutturazione
Questa affascinante villa bifamiliare si trova a Pulicino, nei pressi di Baja Sardinia, e gode di una splendida vista sul mare. Su un terreno di circa 400 m² si sviluppa una superficie abitativa di circa 120 m², che offre comfort in una delle zone più prestigiose della Costa Smeralda. La proprietà dispone di una piscina privata, armoniosamente inserita nell’area esterna, e di due posti auto coperti. L’ampia terrazza regala una magnifica vista sul mare ed è ideale per momenti di relax e per vivere appieno l’atmosfera mediterranea. La Villa sarà consegnata complettamente ristrutturata e arredata. Grazie alla posizione privilegiata, la villa unisce tranquillità e privacy alla vicinanza di Baja Sardinia, Porto Cervo e delle più belle spiagge della Costa Smeralda
