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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 990.000 € (cod.64bce2f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6600 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.471 €/m² e
7.555 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per appartamenti (da 4.950 €/m² a 11.015 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
7.925 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cortile
Appartamento cielo-terra ad angolo di 151 mq, con vista mare e accesso a una spiaggia vicina. Il living ampio e luminoso, con travi a vista e spazi pensati per il relax o convivialità, si apre sul terrazzo coperto e sulla sala da pranzo panoramica. La cucina elegante e funzionale, la zona lavanderia e i materiali naturali creano un’atmosfera armoniosa e raffinata. Il piano notte, situato al piano terra, ospita due camere matrimoniali con bagno en-suite, di cui la master con accesso diretto al patio e vista sul giardino privato di 270 mq. Situata nel residence Gli Oleandri, con piscina condominiale e posto auto, questo appartamento offre non solo comfort esclusivo ma anche un investimento strategico: la zona è al centro di importanti sviluppi alberghieri di lusso, tra Rocco Forte Hotels, LVMH e Marriott’s per vivere al meglio la Costa Smeralda, oggi e domani
