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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 790.000 € (cod.64b6ccc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9294 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.738 €/m² e
7.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 4.515 €/m² a 9.310 €/m²) e per trivani (da 4.275 €/m² a 8.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
7.220 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura con garage
PORTO CERVO - I GALEONI Trivano con ampia terrazza coperta e solarium con vista a 360 gradi sulla Promenade e Porto Cervo Esclusivo appartamento posto in posizione dominante nel complesso i Galeoni; l'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un servizio, ampia terrazza coperta, solarium con vista a 360° sul centro di Porto Cervo e sul mare, posto auto nel garage condominiale. Completa la proprietà un posto auto nel garage condominiale. IL RESIDENCE "I GALEONI"è un complesso residenziale situato nel centro di Porto Cervo a pochi passi dai principali luoghi di interesse quali "LA PASSEGGIATA" , la PROMENADE DU PORT, cuore pulsante della rinomata località.. Il comprensorio è dotato di piscina e giardino di 2000 mq con prato all'inglese e servizio di guardiania. PORTO CERVO - I GALEONI Three-room apartment with large covered terrace and solarium with 360-degree views of the Promenade and Porto Cervo Exclusive apartment located in a commanding position in the I Galeoni complex; the property comprises a living room with kitchenette, two bedrooms, a bathroom, a large covered terrace, and a solarium with 360-degree views of the center of Porto Cervo and the sea. A parking space in the shared garage completes the property. The "I GALEONI" residence is a residential complex located in the center of Porto Cervo, just steps from the main attractions such as "LA PASSEGGIATA" and the PROMENADE DU PORT, the heart of this renowned resort. The complex features a swimming pool and a 2,000-square-meter garden with an English lawn, as well as security
