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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 1.250.000 € (cod.64b3c384)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Golf nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Anna Lucia Degortes) a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10964 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.456 €/m² e
8.349 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 4.470 €/m² a 9.230 €/m²) e per quadrivani (da 5.170 €/m² a 10.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo pressi Via del Golf) è pari a
7.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina
In una delle location più esclusive di Porto Cervo, a breve distanza dal prestigioso Pevero Golf, proponiamo un raffinato appartamento quadrilocale con splendida vista panoramica sul mare e sui splendidi campi da Golf. L’appartamento con ingresso comodo e indipendente, spazioso e ottimamente distribuito, si compone di un ampio soggiorno con cucina separata e abitabile, tre camere da letto ognuna con bagno. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo in gran parte coperto affacciato sul Pevero, perfetto per momenti di relax e convivialità in un’atmosfera di assoluta riservatezza. Inserito in un elegante contesto residenziale, riservato e curato nei dettagli, l’appartamento è dotato di servizio di portineria e dispone di una comoda cantina di pertinenza e un posto auto riservato ed esclusivo . La proprietà si distingue per la quiete e la riservatezza che caratterizzano l’ambiente circostante, ideale per chi desidera vivere in totale relax lontano dal caos, pur rimanendo perfettamente collegato ai principali servizi. La posizione strategica consente infatti di raggiungere in pochi minuti il centro di Porto Cervo con la sua rinomata Piazzetta e le boutique esclusive, ristoranti di alto livello, il porto turistico e tutte le comodità offerte dal centro di Porto Cervo. A completare il prestigio della posizione, la vicinanza alle spiagge più rinomate della Costa Smeralda, facilmente accessibili e perfette per godere delle acque cristalline e del paesaggio unico che caratterizzano la Costa Smeralda
