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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 3.490.000 € (cod.64b36062)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 3.490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a 3.490.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8725 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.131 €/m² e 7.938 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per case indipendenti (da 4.235 €/m² a 9.100 €/m²) e per ville (da 4.370 €/m² a 9.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo) è pari a 6.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.490.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
8725 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Arzachena (SS)
Zona OMI:
E7 (C.VOLPE-ROMAZZINO-LA CELVIA-PORTO CERVO-PEVERO-CAPRICCIOLI-ROMAZZINO-ABBIADORI)
Indirizzo:
Pubblicato:
dom 4 maggio 2025

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con climatizzazione

In Posizione Dominante e Super Panoramica sul Mare, incastonata dalle rocce granitiche della Costa Smeralda, con sguardo diretto verso il Golfo del Pevero, splendida opera architettonica unica nel suo genere. Un Capolavoro firmato da uno dei più celebri architetti della Costa, Savin Couelle, la prestigiosissima villa è realizzata seguendo le linee del paesaggio naturale ed esaltando ogni singolo elemento del territorio che contraddistingue l'amata Isola. Giochi d'ombra e punti luce, la presenza costante della roccia, il mare protagonista in ogni ambiente portano a perdersi lungo un percorso emozionale che sfocia in un panorama ineguagliabile sfumando il blu della piscina con quello del mare. Pantogia è una località collinare della Costa Smeralda dalla quale si può ammirare una vista mozzafiato sulla baia del Pevero. Situata a pochi chilometri dall'esclusivo centro di Porto Cervo e dalla rinomata marina rappresenta una posizione strategica per chi cerca una location riservata ma al contempo ben servita. La Villa di 400 mq circa e' Realizzata e disposta su tre piani, con un Ampia corte con terrazza panoramica e piscina a sfioro,luminosissima Zona living open space, Cucina abitabile con vista mare, Camera padronale con bagno en suite, altre sei camere matrimoniali di cui 3 con bagno en suite e una con terrazza vista mare,Tre bagni di servizio, Seconda zona living, Seconda cucina abitabile, Ripostiglio. Dotazioni: Piscina a sfioro,Terrazze relax coperte e scoperte con vista mare, Area BBQ, Climatizzata,Corte privata,Due posti auto privati coperti, Dependance per ospiti. Unica nel suo genere e con Vista mare mozzafiato questa splendida Villa di lusso ha Finiture di pregio con Ampi spazi interni con roccia a vista e una meravigliosa Piscina a sfioro con cascata e dettagli architettonici singolari eunici oltre ad una Posizione di pregio strategica. Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale

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