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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 420.000 € (cod.64b34657)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Liscia di Vacca nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4941 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.992 €/m² e
6.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAJA SARDINIA - CALA BITTA - MIATA - LISCIA DI VACCA) per appartamenti (da 4.470 €/m² a 9.230 €/m²) e per trivani (da 4.230 €/m² a 8.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo pressi Liscia di Vacca) è pari a
7.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Belli Consulting
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente costruzione con cortile con caminetto
Appartamento - Trilocale con 2 bagni su Due Piani in Vendita a Liscia di Vacca con patio e cortile privato e terrazzo al primo piano con vista Mare** Scopri questo incantevole appartamento su due livelli, situato a soli due passi da Porto Cervo, nel suggestivo Villaggio di Alba Ruja. Con una vista mare mozzafiato, questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un angolo di paradiso in Sardegna. Al piano terra, l’ingresso accoglie con una cucina in muratura a destra e un bagno completo con doccia, rifinito con ceramica sarda a sinistra. Il soggiorno, dotato di camino, offre accesso a un portico coperto e ad un cortile privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Salendo la scala interna, si accede al primo piano, dove si trovano una camera matrimoniale e un secondo bagno completo con vasca. La seconda camera è caratterizzata da un terrazzo abitabile di 20 mq, perfetto per godere della vista panoramica sul mare. Inclusi nel prezzo ci sono anche un ampio posto auto e la possibilità di acquistare un box auto doppio per 40.000 euro. Questa proprietà, è in buono stato e pronta per essere abitata. Con una rendita catastale di 1.164, 61 euro per l’appartamento e 195,22 euro per il posto auto, rappresenta un’ottima opportunità di investimento. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo da sogno! Prezzo: 420.000,00 eur. consumo energetico 95,97 kWh/m² anno. Possibilità di locazione dal 3 Agosto a metà Settembre al canone di 6.000,00 euro tutto compreso nello stato di fatto in cui si trova
