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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 790.000 € (cod.64aff17f)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 790.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2821 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.202 €/m² e
2.724 €/m².
E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in forte aumento (+11,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Cod. AR-STZ70-GOD-SM ARZACHENA Tenuta Agricola - Stazzo di circa 70 ha con Stazzi, fienile, porcilaia ed annessi Il paesaggio caratterizzato da una splendida vista sul promontorio di san Pantaleo ma anche sulla Corsica e sul mare, da un solo punto il più dominante della proprietà. ma questo dovreste scoprirlo da soli. Il tutto è contornato dalla vegetazione tipica, tra cui il mirto, l' olivastro, il corbezzolo, i ginepri, i lecci, le quercie, lavanda, elicriso, l' asfodelo, che adornano le rocce granitiche. L' esposizione a sud est, è molto favorevole per varie coltivazioni ed allevamenti tipici del territorio. La proprietà, quasi completamente attraversabile da strada interpoderale è composta da circa 70 ha di terreno, con zone sorgive e pozzo, oltre a Fabbricato principale di circa 150 mq ( in fase di accertamento da regolarizzare ), stazzo antico da ristrutturare di circa 50 mq, stalla e porcilaia a testimonianza dell' attività agricola e di allevamento che veniva svolta nella stessa. Come si raggiunge: Per raggiungere la proprietà bisogna percorrere la strada provinciale che lo collega ai comuni di Arzachena e Luogosanto, nell'ultimo tratto, una strada consortile per circa 2 km. Dista: 28 km da Olbia; 15 km dal mare e la spiaggia di Cannigione 15 km da Luogosanto e 25 km da Porto Cervo. Piano T – Categoria A/3 – Classe 2 – Vani 5,5 – Rendita Catastale Euro: 568,10 (in fase di accertamento da regolarizzare ) Categoria C/6 – Classe 1 – 63 mq – Rendita Catastale Euro: 286,32 Piano T – Fabbricato Rurale – 48 mq
