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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Capriccioli a 1.500.000 € (cod.64ad2f8d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Capriccioli, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Immobiliare Sarda) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7462 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.218 €/m² e
5.762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO) per case indipendenti (da 5.130 €/m² a 8.085 €/m²) e per ville (da 4.745 €/m² a 8.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Capriccioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Capriccioli) è pari a
6.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Capriccioli
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Arzachena
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Arzachena
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Arzachena
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Villa indipendente plurilocale in vendita a Arzachena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cortile con caminetto con cucina abitabile
Villa con piscina immersa in un ampio parco - Arzachena In località Surrau, a pochi minuti da Arzachena e dalle spiagge più rinomate della costa, questa villa con piscina si inserisce armoniosamente in un contesto naturale di rara bellezza. Circondata da 10.000 mq di terreno privato e situata in posizione dominante sulla vallata, offre una vista aperta e una privacy totale, immersa tra le colline granitiche e la macchia mediterranea tipiche della Gallura. Realizzata con materiali di pregio che ne valorizzano la solidità e l?eleganza, la villa si sviluppa su due livelli collegati da scala interna. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno con camino e cucina abitabile, da cui si accede al porticato coperto affacciato sulla piscina: uno spazio ideale per pranzi all?aperto e momenti di relax con vista sulla campagna. Completano il piano tre camere da letto matrimoniali, due bagni e una lavanderia. Il piano seminterrato ospita un ampio box garage, capace di accogliere anche un?imbarcazione fino a otto metri, due stanze multifunzionali, una lavanderia e un bagno. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza riservata, in un contesto autentico ma ben collegato alle principali località turistiche del nord Sardegna. Grazie alla sua strategica, alla completezza delle dotazioni e alla vicinanza con il mare, questa proprietà offre anche un alto potenziale di rendita attraverso locazioni turistiche, oltre a essere un investimento immobiliare solido in una delle aree più richieste dell?isola. Arzachena si trova nel cuore della Gallura, in una posizione strategica a pochi minuti da Cannigione, Palau e Porto Cervo. Le spiagge più famose della zona - come Tanca Manna, Barca Bruciata, Le Saline, Liscia Ruja e Capriccioli - sono facilmente raggiungibili in auto, così come l?Arcipelago di La Maddalena, con le sue acque cristalline e gli scenari da cartolina. La vicinanza con l?aeroporto di Olbia, che dista solo 30 minuti in auto, rende questa proprietà perfetta anche per […]
