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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Cannigione a 480.000 € (cod.64a7b420)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Cannigione, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Terranoa Immobiliare) a 480.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4000 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.984 €/m² e 5.456 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO) per case indipendenti (da 3.120 €/m² a 5.205 €/m²) e per ville (da 3.215 €/m² a 5.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Cannigione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cannigione) è pari a 4.120 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
120 m²
Prezzo al m²:
4000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A
Città:
Arzachena (SS)
Zona OMI:
R2 (AGRO)
Indirizzo:
Cannigione
Pubblicato:
lun 30 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Terranoa Immobiliare

Terranoa Immobiliare

Corso vittorio veneto, 76, Olbia (SS)

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DESCRIZIONE

con giardino con angolo cottura con termocondizionamento

A soli 10 minuti da Porto Cervo e dalla celebre Spiaggia del Principe, in posizione strategica tra Cannigione e Baja Sardinia, in un contesto naturale di assoluto pregio tra i colli galluresi, proponiamo in vendita un intervento immobiliare con progetto approvato ed oneri di urbanizzazione già integralmente versati. Il cantiere ha già visto il completamento delle fondazioni e la realizzazione dei muri perimetrali dei piani interrati, con possibilità di personalizzazione progettuale in corso d'opera. Il progetto prevede la realizzazione di tre ville: - Una villa unifamiliare libera su quattro lati con giardino privato e piscina esclusiva - Due ville bifamiliari con ingressi indipendenti e spazi esterni riservati Tutte le unità saranno rifinite con materiali di pregio e tecnologie impiantistiche di ultima generazione, nel pieno rispetto dell'architettura gallurese e dell'ambiente circostante. --- Villa Unifamiliare – Opzione A (con piscina privata) Villa unifamiliare libera su quattro lati con piscina, disposta su due livelli e immersa nel verde gallurese. Composizione: Piano terra: ampia zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno Piano interrato (55 mq): un secondo bagno e due ambienti polifunzionali ideali come studio, palestra, sala hobby o camere supplementari Spazi esterni: grande giardino, verande coperte e piscina privata, perfetta per momenti di relax e convivialità Finiture e impianti previsti: Facciate esterne con finiture in pietra e granito locali Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pannelli radianti Sistema di deumidificazione integrato Accumulo solare termico con integrazione per riscaldamento e produzione di acqua calda Infissi in legno Meranti con vetrocamera basso emissivo per alta efficienza energetica Soluzione ideale per chi desidera privacy, comfort moderno e una residenza esclusiva a pochi minuti dalle più belle spiagge della Costa Smeralda. --- Villa Unifamiliare – Opzione B (senza piscina) Villa libera su quattro lati, immersa nella quiete gallurese e fa[…]

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