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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 3.000.000 € (cod.64a36779)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 3.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.586 €/m² e
7.349 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per case indipendenti (da 4.225 €/m² a 9.080 €/m²) e per ville (da 4.370 €/m² a 9.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo) è pari a
6.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PieLLe Casa
DESCRIZIONE
con giardino
RUBERTI MARIA CHIARA IMMOBILIARE- Villetta a Porto Cervo nella bellissima località Cala Granu. La villa è immersa nel verde con piscina, in un complesso di villette a 300 m dal mare. Contesto panoramico di massima tranquillità. Si compone di soggiorno, tre camere e tre bagni, 2.500 metri quadrati di terreno di proprietà, 10.000 metri quadrati in comproprietà. La superficie calpestabile della villetta è di 160 metri quadrati, quella del terreno è di 2.500 metri quadrati. Zona vincolata e quindi esclusiva perché non sarà possibile edificare ulteriormente e quindi non ci saranno in futuro altre abitazioni nella zona. Prezzo di vendita: 3.000.000€ trattabili. La SUPERFICIE COMPLESSIVA INDICATA nell'annuncio si riferisce a quella CALPESTABILE più la PERCENTUALE di quella DEL TERRENO di proprietà. Per richiedere ulteriore documentazione fotografica o per fissare un appuntamento sul posto per un sopralluogo con un nostro incaricato, contattare il 380 4966259 oppure lo 035 232775 dott.ssa Maria Chiara Ruberti
