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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 450.000 € (cod.649eb0c3)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5294 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.411 €/m² e 8.216 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per appartamenti (da 4.480 €/m² a 9.080 €/m²) e per trivani (da 4.325 €/m² a 8.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a 7.170 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,03%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
5294 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Arzachena (SS)
Zona OMI:
E8 (POLTU QUATU- LISCIA DI VACCA- CALA FARO- CALA GRANO- PANTOGIA)
Indirizzo:
Porto Cervo
Pubblicato:
mar 27 febbraio 2024

PROPOSTO DA:

Serendipity Homes SRLS

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con garage con cantina con cortile con cucina abitabile

In piccolo Residence custodito, riservato e dotato di un ampio parco condominiale, proponiamo alla vendita esclusiva un delizioso trilocale dalla generosa metratura. Rivestimento in pietra grezza ed in parte in spatolato liscio, regala agli ospiti un vero sapore di Sardegna accogliente e generoso. Ingresso indipendente e riservato, internamente consta di un soggiorno con ampia cucina abitabile (che potrebbe prestarsi con grande facilità a diventare una terza camera da letto data la metratura e la presenza della finestra), un salone di rappresentanza con uscita al patio coperto attrezzato di area pranzo ed area relax con divani-letto. Presenti due camere da letto matrimoniali una delle quali con accesso dall'esterno tramite porta finestra per garantire la massima indipendenza ai suoi ospiti. Due i bagni con affaccio sul cavedio colorati ed in Cerasarda comprensivi di doccia a caverna tipica delle prime architetture smeraldine. Piccolo giardino e posto auto coperto adiacente l'ingresso. Nel comprensorio è altresì presente un'area parcheggi riservata per gli ospiti fruibile e molto comoda. L'appartamento è l'ideale per chi è alla ricerca di pace e tranquillità, libero su tre lati, ha un piccolo ripostiglio e non presenta nessun costo derivante dal Consorzio Costa Smeralda. Disponibile anche in locazione a canoni da concordare

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