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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita ad Arzachena in zona Cannigione a 790.000 € (cod.64973a80)
Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Arzachena in zona Cannigione, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita (da Immobiliare Sarda) a
790.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2821 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.040 €/m² e
2.399 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini, visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre nella zona di Cannigione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in deciso aumento (+9,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita ad Arzachena in zona Cannigione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
Cod. AR-STZ70-GOD-SM ARZACHENA Tenuta Agricola - Stazzo di circa 70 ha con Stazzi, fienile, porcilaia ed annessi Il paesaggio caratterizzato da una splendida vista sul promontorio di san Pantaleo ma anche sulla Corsica e sul mare, da un solo punto il pi dominante della propriet. ma questo dovreste scoprirlo da soli. Il tutto contornato dalla vegetazione tipica, tra cui il mirto, l' olivastro, il corbezzolo, i ginepri, i lecci, le quercie, lavanda, elicriso, l' asfodelo, che adornano le rocce granitiche. L' esposizione a sud est, molto favorevole per varie coltivazioni ed allevamenti tipici del territorio. La propriet, quasi completamente attraversabile da strada interpoderale composta da circa 70 ha di terreno, con zone sorgive e pozzo, oltre a Fabbricato principale di circa 150 mq ( in fase di accertamento da regolarizzare ), stazzo antico da ristrutturare di circa 50 mq, stalla e porcilaia a testimonianza dell' attivit agricola e di allevamento che veniva svolta nella stessa. Come si raggiunge: Per raggiungere la propriet bisogna percorrere la strada provinciale che lo collega ai comuni di Arzachena e Luogosanto, nell'ultimo tratto, una strada consortile per circa 2 km. Dista: 28 km da Olbia; 15 km dal mare e la spiaggia di Cannigione 15 km da Luogosanto e 25 km da Porto Cervo. Piano T Categoria A/3 Classe 2 Vani 5,5 Rendita Catastale Euro: 568,10 (in fase di accertamento da regolarizzare ) Categoria C/6 Classe 1 63 mq Rendita Catastale Euro: 286,32 Piano T Fabbricato Rurale 48 mq - SC9383711
