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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia a 750.000 € (cod.649481c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Baja Sardinia, la richiesta di 750.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4411 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.090 €/m² e
5.549 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAJA SARDINIA - CALA BITTA - MIATA - LISCIA DI VACCA) per appartamenti (da 3.170 €/m² a 5.930 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.765 €/m² a 6.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Baja Sardinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baja Sardinia) è pari a
4.435 €/m², di poco superiore al valore della zona Cannigione che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gentili Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con angolo cottura con cantina senza ascensore con climatizzazione
Situato in condominio rivestito in granito, questo spazioso e luminoso appartamento offre comfort e stile in una posizione privilegiata. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente tramite una corte privata e dotata di lavandino di servizio Ampio soggiorno con cucina a vista e isola centrale, ideale per momenti conviviali Bagno di servizio Una cameretta versatile, perfetta come studio o camera ospiti Un secondo bagno completo Due camere matrimoniali con bagno en-suite, per il massimo comfort Arredato e climatizzato Zona esterna: Una grande terrazza parzialmente scoperta con vista mare, attrezzata con tavolo, sedie e un salottino, perfetta per godersi il panorama e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Piano seminterrato: Un ulteriore ambiente (cantina) adibito ad appartamento con una camere, un bagno e un cucinotto, ideale come zona ospiti o staff. Posto auto condominiale di fronte alla proprietà Questo appartamento offre la comodità di essere a pochi passi dalla splendida spiaggia di Tre Monti, dal centro di Baja Sardinia e dal rinomato Phi Beach. A pochi minuti di auto da Porto Cervo, uno dei luoghi più esclusivi della Costa Smeralda. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 - M. 337.555.524 - 335.655.0657 - E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento
