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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia a 2.200.000 € (cod.648a05f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena Baja Sardinia, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
510 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4313 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.086 €/m² e
5.574 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAJA SARDINIA - CALA BITTA - MIATA - LISCIA DI VACCA) per case indipendenti (da 3.665 €/m² a 6.465 €/m²) e per ville (da 3.850 €/m² a 6.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Baja Sardinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baja Sardinia) è pari a
5.195 €/m², di poco superiore al valore della zona Cannigione che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cantina con caminetto
In una delle cornici più suggestive della Costa Smeralda, Baja Sardinia, UniCredit RE Services propone in vendita una splendida villa che incanta per eleganza, comfort e posizione privilegiata, con vista mare impareggiabile. Un’oasi di privacy e bellezza immersa nella natura, ideale per chi desidera vivere o investire in una residenza esclusiva. La residenza si sviluppa su due livelli e vanta una superficie coperta di circa 500 mq., a cui si aggiungono oltre 140 mq. di verande coperte, proiettando gli spazi interni verso l’esterno e creando ambienti ariosi e luminosi che si affacciano su un panorama marino spettacolare. L’architettura, sobria e senza tempo, racconta la storia di una casa autentica, vissuta e curata con amore, rimasta allo stato originale e pronta a ricevere un raffinato intervento di ammodernamento capace di esaltarne le potenzialità estetiche e funzionali. Il piano terra accoglie con un rigoglioso giardino mediterraneo, perfettamente curato, che abbraccia la casa e conduce verso un angolo barbecue in muratura, pensato per momenti di convivialità all’aperto; sempre al piano terra si trovano un’ampia veranda, un luminoso salone con camino che invita alla conversazione, due camere da letto, un bagno con antibagno, una spaziosa cantina e una lavanderia. Completano il livello un comodo box auto e più posti auto esterni. Salendo al primo piano si accede a un secondo ingresso, che apre su un ambiente ancora più suggestivo, con verande panoramiche che regalano una vista mare spettacolare, vera protagonista della casa, un ampio ed elegante salone, una cucina separata con dispensa, tre camere da letto e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi è alla ricerca di una villa di prestigio nella splendida cornice della Costa Smeralda, con ampi spazi interni ed esterni, una posizione riservata ma non isolata. Una casa da vivere tutto l’anno, o da trasformare in un rifugio esclusivo per le estati più belle. Per valutare la proposta commer[…]
