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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 1.540.000 € (cod.648a0035)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 1.540.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.540.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5500 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.824 €/m² e
5.408 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO) per case indipendenti (da 4.215 €/m² a 9.005 €/m²) e per ville (da 4.490 €/m² a 9.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo) è pari a
6.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cantina con garage
Località La Mendula, a pochi minuti da Porto Cervo e dalle spiagge più belle della Costa Smeralda proponiamo in vendita splendida villa con piscina. La proprietà, circondata da circa 1,30 HA di terreno caratterizzato dalla tipica vegetazione gallurese, si sviluppa su due livelli. Gli ambienti e l’arredo interno sono caratterizzati da un’elegante cura del dettaglio e dall’utilizzo di materiali tipici quali la ceramica cera sarda. Il viale d'ingresso conduce alla villa. Al piano terra il soggiorno e la sala da pranzo, con i soffitti impreziositi dalle travi a vista in castagno, si affacciano sull’ampia veranda con vista sul verde e sulla piscina. Cucina attrezzata, tre luminose camere da letto, due bagni, studio. Al piano seminterrato ampia e funzionale zona pranzo con cucina a vista, due camere da letto, due bagni e zona lavanderia. Ampia cantina. In giardino area BBQ in granito e piacevole zona pranzo e relax, perfetta per ospitare amici o rilassarsi in famiglia. Nel punto più alto della proprietà “la torre” la vista panoramica spazia fino al mare. Completano la proprietà due posti auto coperti e una ulteriore ampia zona cortilizia. La riserva idrica di acqua potabile è garantita da speciali filtri depurativi dell’acqua fornita da tre pozzi. I dati e le informazioni riportati in questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali. Le immagini sono volutamente semplici ed artigianali per meglio rappresentare lo stato reale della proposta immobiliare: per nostra scelta preferiamo non utilizzare immagini di tipo seriale
