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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 1.050.000 € (cod.648075f5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Sa Conca nella zona OMI E7, è proposta in vendita a 1.050.000 € per una superficie commerciale di 117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8974 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.608 €/m² e 7.354 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per case indipendenti (da 4.160 €/m² a 9.070 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.895 €/m² a 8.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Cervo pressi Via Sa Conca) è pari a 6.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.050.000 €
Superficie:
117 m²
Prezzo al m²:
8974 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Arzachena (SS)
Zona OMI:
E7 (C.VOLPE-ROMAZZINO-LA CELVIA-PORTO CERVO-PEVERO-CAPRICCIOLI-ROMAZZINO-ABBIADORI)
Indirizzo:
Via Sa Conca, Porto Cervo
Aggiornato:
lun 7 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Toscano S.p.A. Porto Cervo

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente costruzione con angolo cottura con termocondizionamento senza ascensore

Situato nel cuore di Porto Cervo, a breve distanza dal Villaggio, dalla Promenade e dalla rinomata piazzetta dello shopping, questo immobile si trova in una delle costruzioni storiche della Costa Smeralda. Godendo di una spettacolare vista mare e di ampi spazi esterni, la proprietà è composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista e da una grande terrazza panoramica che si affaccia sul Porto. Attraverso una scala interna si accede alle tre camere da letto, una delle quali con bagno privato. La camera padronale dispone di una spaziosa terrazza con vista sul mare e accesso al giardino. Completano il quadro i comfort dell'immobile, tra cui il posto auto privato esterno

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