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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia a 1.550.000 € (cod.646a3fdf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena Baja Sardinia, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7045 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
4.938 €/m² e
5.612 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona Baja Sardinia (da 3.825 €/m² a 6.460 €/m²) e per ville in zona Baja Sardinia (da 3.805 €/m² a 6.525 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Baja Sardinia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baja Sardinia) è pari a
5.220 €/m², di poco superiore al valore della zona Cannigione che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Baja Sardinia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto
Eleganza Senza Tempo a La Silvaredda – Una Villa Classica con Carattere e Fascino Immersa nella quiete delle colline di Baja Sardinia, nella rinomata zona di La Silvaredda, questa elegante villa incarna lo stile mediterraneo senza tempo e un comfort raffinato. Costruita con materiali di alta qualità e secondo un progetto architettonico classico, la proprietà unisce con armonia il fascino tradizionale alla funzionalità moderna. Disposta su un unico livello principale, la villa offre una zona giorno luminosa e accogliente con camino, una cucina ben attrezzata, tre camere da letto tranquille e due bagni eleganti. Ogni dettaglio riflette cura artigianale e gusto per la qualità, con materiali naturali e finiture raffinate. Il piano inferiore amplia lo spazio abitativo con versatilità: un secondo soggiorno con cucina, due ampie camere da letto ciascuna con bagno privato, una lavanderia e un ulteriore ambiente facilmente trasformabile in una sesta camera da letto, palestra o studio – a seconda delle esigenze. All’esterno si apre un’oasi privata: una grande piscina circondata da terrazze soleggiate, una suggestiva pergola con barbecue in muratura – ideale per cene all’aperto – e un rigoglioso giardino mediterraneo con macchia profumata, alberi maturi di limone e ulivo, e persino un romantico pollaio. Un vero gioiello della proprietà è la piattaforma panoramica sopraelevata, da cui si gode una splendida vista mare. Un luogo perfetto per sorseggiare un aperitivo al tramonto, immersi nella bellezza del paesaggio. Questa non è solo una villa, è un rifugio esclusivo dove eleganza e natura si incontrano, a pochi minuti dalle spiagge turchesi e dalla vivace atmosfera della Costa Smeralda
