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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Cannigione a 1.350.000 € (cod.646b5246)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Cannigione, la richiesta di 1.350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Immobiliare Sarda) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
418 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3229 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.429 €/m² e
4.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO) per case indipendenti (da 2.995 €/m² a 5.245 €/m²) e per ville (da 2.960 €/m² a 5.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Cannigione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cannigione) è pari a
4.220 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Cannigione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Villa di prestigio vista mare da ultimare Cannigione Questa splendida villa da ultimare si trova nella tranquilla località di Cannigione, una gemma della Sardegna nota per la sua atmosfera rilassata e la bellezza naturale incontaminata. La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata, circondata da un parco di circa 13.000 mq che garantisce una privacy assoluta e un oasi di quiete lontana dal caos, senza rinunciare a una vista mare davvero impareggiabile. La villa si sviluppa su due livelli, una soluzione architettonica elegante e funzionale che valorizza la morfologia del terreno e crea ambienti interni ed esterni armoniosi e ben distribuiti. Ogni piano si apre verso scorci diversi del paesaggio circostante, creando un dialogo continuo tra natura e abitazione. Con una superficie totale di circa 300 mq, gli spazi interni sono ampi, versatili e pensati per essere personalizzati in base alle esigenze di chi la vive. Le rifiniture sono curate nei dettagli, richiamando con stile e raffinatezza le tradizioni dell architettura sarda: volte, nicchie e l uso sapiente di pietre e rocce tipiche, che conferiscono carattere e autenticità agli ambienti. Il progetto attuale prevede una zona living ampia e luminosa, con una splendida vista sul mare, una cucina separata e abitabile, 5 camere da letto alcune con cabina armadio e 5 bagni, offrendo comfort e funzionalità per accogliere con eleganza sia la famiglia che gli ospiti. La terrazza panoramica, punto focale della villa, regala scorci mozzafiato sul mare, che rendono questa proprietà un autentico gioiello nel cuore della Sardegna. Il giardino circostante si presta perfettamente a momenti di relax e a piacevoli serate all aperto, immersi nel profumo della macchia mediterranea e nel silenzio della campagna circostante. La villa dista solo 1 km dalla spiaggia e dal vivace centro di Cannigione, un piccolo borgo elegante e accogliente, famoso per il suo porto turistico da cui partono escursioni in barca verso l incantevole arcipelago de La Maddalena, una dell[…]
