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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 1.050.000 € (cod.646a74c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 1.050.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Marina nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8076 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.818 €/m² e
7.658 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 4.310 €/m² a 8.965 €/m²) e per case indipendenti (da 4.245 €/m² a 9.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo pressi Via della Marina) è pari a
6.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cantina con garage
In una delle posizioni più prestigiose della Costa Smeralda, a pochi passi dallo Yacht Club e dal porto turistico, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, ideale per vivere l’estate all’insegna dello stile e della comodità. L’immobile si distingue per i suoi spazi ampi e ben distribuiti. Al piano terra si apre un’accogliente zona living con area pranzo e cucina a vista, perfettamente collegata a una grande veranda coperta: un vero e proprio soggiorno all’aperto, dove rilassarsi o ricevere ospiti con vista sulla Marina. Completano il piano una camera matrimoniale con bagno. Al piano superiore si trovano due ulteriori camere doppie e servite da due bagni, offrendo la giusta privacy per famiglia e ospiti. La proprietà comprende anche una cantina e un posto auto nel garage condominiale, dettaglio raro e prezioso in questa zona. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera un’abitazione elegante nel cuore della Costa Smeralda, con tutti i servizi a portata di mano
