Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Cannigione a 890.000 € (cod.6468f993)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arzachena in zona Cannigione, la richiesta di 890.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Monti Corru nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3955 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.195 €/m² e
4.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNIGIONE - LA CONIA - MANNENA - MONTI CORRU - TANCA MANNA - EA BIANCA - LU ...) per case indipendenti (da 2.970 €/m² a 5.140 €/m²) e per ville (da 3.045 €/m² a 5.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Cannigione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cannigione pressi Via Monti Corru) è pari a
4.150 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Arzachena in zona Cannigione
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maior Capital srls
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con termocondizionamento con caminetto per vacanza con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Cannigione | La Conia | Elegante villa vista mare con piscina Situata in posizione dominante con splendida vista sul mare e a soli 200 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un esclusiva villa con piscina a La Conia, Cannigione. La proprietà si distingue per l assoluta privacy, gli ampi spazi, la luminosità e le finiture di pregio. Circondata da una rigogliosa siepe che garantisce massima riservatezza, la villa si apre su una corte elegantemente piastrellata, impreziosita da vegetazione mediterranea. Ampie verande, sia coperte che scoperte, si affacciano sul mare. Gli esterni offrono raffinati divanetti in muratura, zone prendisole, un area barbecue con cucina attrezzata e una magnifica piscina rivestita in mosaico di pietra: un autentica oasi di relax e convivialità. La villa si sviluppa su due livelli ben distribuiti: il piano terra, particolarmente luminoso, accoglie la zona giorno impreziosita da elementi tipici dell architettura sarda travi in legno a vista, pilastri in granito, porte intagliate e mobili realizzati su misura. Il piano seminterrato è quasi interamente dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto, tutte con bagno en suite, garantendo il massimo comfort e privacy per la famiglia e gli ospiti. Un accesso carrabile privato conduce all area parcheggio interna, con spazio per tre auto, mentre la corte che circonda l intera proprietà collega armoniosamente l elegante e riservato ingresso principale alla dimora. Perfetta come residenza principale o casa vacanze di prestigio, questa villa rappresenta anche un opportunità di investimento ideale nel mercato degli affitti turistici di fascia alta, grazie alla posizione strategica: a pochi minuti dal centro di Cannigione, con spiagge facilmente raggiungibili a piedi e vicinissima a Palau, Baja Sardinia, alle rinomate località della Costa Smeralda e all arcipelago di La Maddalena. In breve: Piano Terra · Verande coperte attrezzate · Ampio e luminoso soggiorno con sala da pranzo · Cucina · Cameretta con bagno en suite · Bagno di se[…]
