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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo a 470.000 € (cod.646637d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Porto Cervo, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita (da Volare Immobiliare - Raffaello) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5662 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.596 €/m² e
7.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.VOLPE - ROMAZZINO - LA CELVIA - PORTO CERVO - PEVERO - CAPRICCIOLI - ROMAZZ...) per appartamenti (da 4.305 €/m² a 8.940 €/m²) e per quadrivani (da 4.640 €/m² a 9.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Cervo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Cervo) è pari a
6.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Pantogia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Porto Cervo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con caminetto per vacanza
Centralissimo e panoramico sull’incantevole Golfo del Pevero e le Isole Li Nibani, Volare Immobiliare in collaborazione con Golden Hour Sardinia Real Estate ha il piacere di proporre in vendita un delizioso appartamento al primo piano con solarium all’interno del Residence Sottovento, elegante complesso residenziale con sbarra automatica ed accesso riservato ai soli condomini. Realizzato in tipico stile sardo coi suoi muri candidi e le linee morbide, si raggiunge con una manciata di gradini ed apre le porte ad una vista da sogno. Già dall’ingresso si apre il primo dei tre terrazzi che caratterizzano la proprietà, arredato con mobilio tipico del luogo ed impreziosito da utili armadi salva spazio. La porta in legno con un oblò’ che ricorda “love boat”, lascia già presagire un’accoglienza degna di nota. Il soggiorno morbido e luminoso con un caratteristico caminetto ornato da un sole a richiamare le bellezze del panorama smeraldino, in cui non possiamo che notare la sapiente ed armonica divisione fra area divani ed area pranzo e due porte finestre che stagliano sulle verdi e dolci colline galluresi caratterizzate dalla macchia mediterranea aspra, severa ed aromatica. Nell’area dedicata alla cucina, una vera e propria stanza rimodulabile a gusto personale è presente una cucina lineare completamente rifinita è dotata degli elettrodomestici complementari. Presente una porta finestra che si collega col terrazzo di ingresso utile come accesso al personale di servizio. Le due camere da letto, spaziose e confortevoli hanno entrambe l’accesso diretto alla terrazza per garantire una privacy ed un contatto con la natura circostante immediato e coinvolgente. Entrambi i bagni in Cerasarda sono completi di doccia. Il terrazzo principale che armonicamente accarezza la proprietà in lungo, ci regala magici golden hour ed offre rilassanti sguardi sulle traversate di imbarcazioni nel mare. Troviamo ancora un’ulteriore area pranzo esterna ed ancora più aree divani per la pace dei sensi e la rilassatezza dello spirito. Una cara[…]
