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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arzachena in zona Poltu Quatu a 380.000 € (cod.6463e93c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Arzachena in zona Poltu Quatu, la richiesta di 380.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7600 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.609 €/m² e
7.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLTU QUATU - LISCIA DI VACCA - CALA FARO - CALA GRANO - PANTOGIA) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 5.630 €/m²) e per case indipendenti (da 3.660 €/m² a 7.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arzachena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arzachena, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Cervo, mentre la zona di Poltu Quatu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poltu Quatu) è pari a
4.545 €/m², di poco superiore al valore della zona Cannigione che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arzachena in zona Poltu Quatu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente ristrutturazione per vacanza
Appartamento Esclusivo a Poltu Quatu: Eleganza, Comfort e Posizione StrategicaA soli passi dalla rinomata Marina di Poltu Quatu, questa splendida proprietà rappresenta una occasione unica per chi cerca una soluzione esclusiva nella Costa Smeralda. Perfetta sia per chi possiede una barca e desidera un punto di appoggio privilegiato in una delle località più prestigiose della Sardegna, sia per chi è alla ricerca di una residenza di lusso o un investimento in una zona di grande appeal turistico. La posizione è invidiabile, la qualità dei materiali utilizzati è superiore, e gli spazi sono ottimamente distribuiti per garantire il massimo del comfort.Un'Incredibile Posizione a Due Passi dal MareIl punto di forza di questa proprietà è senza dubbio la sua posizione strategica: situata a pochi passi dalla Marina di Poltu Quatu, uno dei porti più esclusivi della Costa Smeralda, l'appartamento permette di vivere in un'atmosfera di lusso e tranquillità, con la possibilità di accedere facilmente al mare e alla vita vibrante che caratterizza questa località. Poltu Quatu, con la sua atmosfera elegante e dinamica, è un punto di riferimento per amanti della nautica, della gastronomia e della mondanità, ma offre anche la pace e la bellezza della natura circostante, rendendo ogni soggiorno qui davvero speciale.Eleganza e Comfort in Ogni DettaglioL'appartamento, recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità, è pensato per offrire un'atmosfera elegante e confortevole in ogni angolo. L'ampia zona living è accogliente e perfetta per momenti di relax, con un angolo cottura ben attrezzato, che consente di preparare pasti con facilità. Gli spazi sono progettati per essere funzionali e accoglienti, con un design moderno che si fonde perfettamente con la tradizione della Costa Smeralda.L'appartamento dispone di due camere da letto spaziose, ognuna delle quali offre la giusta privacy e comfort. I due bagni, finemente rifiniti, sono dotati di tutti i comfort per garantire il massimo della funzionalità, senza rinunciare a st[…]
